Приостановка — это не отказ. Росреестр даёт время исправить недостатки и донести документы. Если действовать по уведомлению и уложиться в срок, регистрацию доводят до конца. Если проигнорировать — по истечении срока последует отказ, а госпошлина сгорит.
Почему приостанавливают
Основания перечислены в статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В уведомлении регистратор указывает конкретные пункты — например «п. 5 ч. 1 ст. 26» или «п. 7 ч. 1 ст. 26». Именно по этим пунктам и нужно понимать, что требуется исправить. Самые частые причины:
- форма или содержание документа не соответствуют закону (п. 5);
- не представлены необходимые документы (п. 7);
- есть противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (п. 3);
- границы участка пересекают границы другого участка (п. 20).
Какой срок на устранение
Приостановка по статье 26 устанавливается на срок до трёх месяцев. Точная дата, до которой нужно устранить замечания, указана в уведомлении. По заявлению самого заявителя регистрацию можно приостановить и на более длительный срок (до шести месяцев). Ключевое — не пропустить дату: после неё выносится отказ.
Порядок действий
- Прочитайте уведомление и найдите все пункты статьи 26, на которые ссылается регистратор.
- Определите, какой именно документ нужно исправить или донести по каждому пункту.
- Подготовьте документы: исправленную форму, недостающую справку, согласие, заявление или запрос в сторонний орган.
- Подайте документы через МФЦ или личный кабинет по тому же номеру КУВД до истечения срока.
Как ускорить
Загрузите PDF уведомления в наш сервис — он распознает номер КУВД, статус, все пункты- основания и объяснит простым языком, что требуется по каждому. Готовые документы под конкретную причину формируются автоматически, с шапкой и местом для подписи, и скачиваются в Word. Первый разбор — бесплатно.